ЦЕНА
Из чего складывается цена домовладения:
1. из стоимости земельного участка;
2. из стоимости жилого дома;
3. из стоимости различных улучшений, выгодного местоположения участка;
Летом 2017г. была произведена рыночная стоимость земельного участка и жилого дома, которая значительно перекрывает цену продажи.
Рыночная стоимость земельного участка площадью 723 кв.м, расположенного в Челябинске в Советском районе в пос.АМЗ на данный момент составляет около 3.000.000 (трех) миллионов рублей.
Рыночная стоимость жилого дома площадью 165 кв.м. составляет более 4,5 млн. рублей.
Необходимо также учитывать, что на цену влияет ближайшее окружение. В квартале ул.Садовая, Трактовая, Орлиная, Пейзажная расположены новые дома, коттеджи и таунхаусы, приличные соседи.
Поскольку проезд за дома № 2-Б и № 1 по ул.Орлиной невозможен из-за сложившейся планировки и улица не транзитная, в ближайших планах собственников домов является установка ограничительного шлагбаума. Это позволит повысить комфорт и безопасность.
Поэтому цена складывается из множества факторов и улучшений земельного участка и жилого дома.
В настоящее время цена домовладения со скидкой составляет 6.300.000 рублей.
Создано на конструкторе сайтов Okis при поддержке Flexsmm - накрутка друзей вк
Какие ньюансы важны при выборе жилого дома?
Внешнее окружение? Или сам земельный участок с расположенным на нем жилым домом
В оценочной практике ценность домовладения всегда заключается в наличии совокупности нескольких факторов.
Например, местоположение участка. Пос.АМЗ можно разделить на 2 условные части: западная часть, левее Уфимского тракта, примыкающая к Шершневскому водохранилищу, и восточная часть, граничащая с пром.зоной.
Согласитесь, западная часть выглядит гораздо привлекательней с точки зрения проживания.
Как оформить покупку недвижимости при использовании кредита?
Приобретение недвижимости с использованием заемных средств осуществляется на основании кредитного договора или договора займа.
В случае заключения кредитного договора все существенные условия указываются в нем, далее в Росреестре регистрируется ипотека в силу закона.
При заключении договора займа заключается договор залога, который является основанием для регистрации обременения до полной выплаты заемных средств.
Какие помещения должны быть в современном индивидуальном доме?
Так в доме на ул.Орлиной реализованы следующие удачные решения.
На первом этаже находится постирочная комната. Ее можно использовать для хранения одежды.
Спальни возможно оснастить удобными шкафами.
На втором этаже расположен санузел с окном.
Свежий новый дом от хозяина. Инси блок + утепление церезит
