ПРОДАЖА ДОМА В ЧЕЛЯБИНСКЕ НА АМЗ

Какие ньюансы важны при выборе жилого дома?

2017-11-30

Для комфортного проживания всегда важен фактор близости водоема.

Шершневское водохранилище предоставляет массу возможностей для активного отдыха: рыбалка, коньки, прогулки, да и купание летом.

От нашего дома по ул.Орлиной 2-Б всего около 350 м до водоема.

Отметим такой важный фактор, что вблизи водоема больше влажность, что благоприятно сказывается на улучшении состояния здоровья при астме др.

Что главное при покупке дома?

2017-11-30

Внешнее окружение? Или сам земельный участок с расположенным на нем жилым домом

В оценочной практике ценность домовладения всегда заключается в наличии совокупности нескольких факторов.

Например, местоположение участка. Пос.АМЗ можно разделить на 2 условные части: западная часть, левее Уфимского тракта, примыкающая к Шершневскому водохранилищу, и восточная часть, граничащая с пром.зоной.

Согласитесь, западная часть выглядит гораздо привлекательней с точки зрения проживания.

Как оформить покупку недвижимости при использовании кредита?

2017-11-29

Приобретение недвижимости с использованием заемных средств осуществляется на основании кредитного договора или договора займа.

В случае заключения кредитного договора все существенные условия указываются в нем, далее в Росреестре регистрируется ипотека в силу закона.

При заключении договора займа заключается договор залога, который является основанием для регистрации обременения до полной выплаты заемных средств.

Какие помещения должны быть в современном индивидуальном доме?

2017-11-27

Так в доме на ул.Орлиной реализованы следующие удачные решения.

На первом этаже находится постирочная комната. Ее можно использовать для хранения одежды.

Спальни возможно оснастить удобными шкафами.

На втором этаже расположен санузел с окном.

Продажа недвижимости

2017-11-26

Свежий новый дом от хозяина. Инси блок + утепление церезит

Если кому срочно нужно дом, торопись

2017-11-26

Продается дом с суперскидкой . Черная пятница продлена

Земельный участок на АМЗ в Советском районе

2017-11-26

Участок 8 соток, жилой дом площадью 165,6 кв.м. + мансарда. Расположение одно из самых лучших в Челябинске. Тихая не транзитная улица, недалеко Шершневское водохранилище.

Дом в английском стиле. Челябинск

2017-11-26

При проектировании за основу приняты дома в классическом английском стиле. Высота потолков 3 м.

Где купить дом?

2017-11-24

В Челябинске и окрестностях в настоящее время существует, а также создается множество коттеджных поселков.

Где выбрать дом?

Рассмотрим пос.АМЗ в Советском районе.

Какие плюсы?

- западное направление, то есть в стороне от выбросов промышленных предприятий;

- рядом с озером воздух более влажный, что способствует улучшению самочувствия, более комфортному состоянию, при астме лучше жить во влажном климате;

- на ул.Орлиной окружение только новые коттеджи и таунхаусы. Согласитесь приятнее жить, нежели рядом с цыганами);

- до центра Челябинска 15 минут;

- асфальт до участка;

- прогулки и спорт;

- сосновый бор в 3 минутах;

- тихая не проездная улица;

- безопасность - возможность ограждения заезда посторонних;

- возможность круглогодичного проживания;

- дети могут сами добираться из города, так как рядом остановки транспорта.

И поверьте практика показывает, что эксплуатация зданий и строений, расположенных на удалении от постоянного места работы и учебы, зачастую обходится в разы дороже, чем использование индивидуальных домов, находящихся в черте города.

Какой фундамент выбрать для дома? Утепленная финская плита

2017-11-24

В нашем доме реализован фундамент по принципу утепленной финской плиты с ребрами жесткости.

Особенностью фундамента является гидроизоляция пленкой от грунта, подушка и утепление пеноплексом.

Устройство армокаркаса и заливка бетонной стяжки 180 мм

Как показал опыт эксплуатации, такой фундамент реально удерживает тепло в доме.

Температура бетонной плиты составляет не менее 8 градусов в самые холодные дни года.

Как возвратить проценты по кредиту при покупке жилого дома и земли в кредит?

2017-11-23

При приобретении жилого дома и земельного участок гражданин вправе уменьшить свой доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% на имущественный налоговый вычет в сумме расходов на погашение %

Путин предложил отказаться от долевого строительства

2017-11-23

Проектное финансирование — это финансирование инвестиционных проектов, при котором источником обслуживания долговых обязательств являются денежные потоки, генерируемые проектом. Специфика этого вида инвестирования состоит в том, что оценка затрат и доходов осуществляется с учётом распределения риска между участниками проекта.

Проектное финансирование — это метод привлечения долгосрочного заемного финансирования для крупных проектов, посредством финансового инжиниринга, основанный на займе под денежные потоки, создаваемые только самим проектом, и является сложным организационным и финансовым мероприятием по финансированию и контролю исполнения проекта его участниками^[1].

Проектное финансирование — это относительно новая финансовая дисциплина, которая за последние 20 лет получила широкое распространение в развитых странах мира и последние 10 лет стала активно применяться в России.

Какие проблемы возникают при покупке дома с земельным участком? Если не рассматривать юридическую сторону, то основная проблема - это ипотека

2017-11-22

Как правило банки устанавливают требование к покупателям - частичная оплата за земельный участок и жилой дом в размере от 10% за каждый объект.

Ознакомившись с предложениями банков на сайте Банки.ру можно отметить, что банк ФК "Открытие", банк РосЕвроБанк" предоставляют кредиты на такую недвижимость, но под залог дополнительной жилой недвижимости.

Уникальное место для круглогодичного проживания

2017-04-09

Челябинский городской бор имеет огромное водоохранное значение. Это так называемый «ленточный водоохранный лесной массив», расположенный по берегу реки Миасс. Обмеление многих рек, в том числе и Миасса, зависит главным образом от уничтожения «ленточных» боров и сокращения их площади в прошлом.

Бор обогащает атмосферу города кислородом и поддерживает уровень содержания в ней диоксида углерода. Кроме того, испаряя в атмосферу влагу, он благотворно влияет на климат, повышая влажность воздуха.

Бор имеет свои микроклиматические особенности: большая влажность воздуха, изменения температурного режима в сторону повышения температур зимой и понижения их летом, еще более сильное понижение температуры летом в придолинной части бора, значительное испарение, благодаря транспирации влаги растительностью, малое влияние ветров, большее накопление и медленное таяние снега в лесу, чем на открытых пространствах.

Определяя, в известной мере, количество выпадающих осадков, городской бор тем самым определяет и величину годового стока. Сокращение площади леса обусловливает уменьшение испарения и уменьшение осадков, что в свою очередь сказывается на уменьшении величины стока

На территории челябинского городского бора расположены несколько родниковых источников, считающихся целебными, а также две искусственные пещеры, расположенные в старой каменоломне, в северозападной части бора. Длина их около 3 метров, заложены в розовом крупнозернистом граните.

Граниты бора имеют следующие разности: розовый, крупно- и мелкозернистый, залегающий в северо-западной части бора; светло-серые гранито-порфириты с крупными вкраплениями полевого шпата; и серые, слюдяные, среднезернистые — в южной части бора.

Лучше всего в настоящее время продаются дома, расположенные в пределах 15-30 минут от места работы, детского сада, школы

2017-04-08

В проектах с застройкой в список требований потребителей (наряду с коммуникациями и ценами) добавляются строительная готовность самих домов, развитость инфраструктуры, степень заселенности поселка и площадь домовладений.

Специалисты «ИНКОМ-Недвижимость» относят к неликвиду порядка 20% представленных на рынке таунхаусов и до 30% коттеджей. Прежде всего – из-за огромных (свыше 300-400 кв. м) площадей. С малоэтажным жильем (МЖД) ситуация более благоприятная: неликвидных квартир в «малоэтажках» насчитывается не более 5%.

«Покупатели коттеджей и таунхаусов эконом- и комфорт-классов предпочитают объекты метражом 100-150 кв. м, в сегменте бизнес – до 250 кв. м, – делится наблюдениями директор Департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Андрей Кройтор. – Большие площади обходятся дороже не только при покупке: их надо ремонтировать, обставлять, обслуживать, оплачивать коммунальные услуги. В итоге за каждый лишний метр набегает круглая сумма, и люди это понимают. Аналогично с площадями придомовых участков: все, что свыше 20 соток при покупке коттеджа или 4 соток в случае приобретения таунхауса, представляется клиентам излишним».