Лучше всего в настоящее время продаются дома, расположенные в пределах 15-30 минут от места работы, детского сада, школы
08.04.2017
В проектах с застройкой в список требований потребителей (наряду с коммуникациями и ценами) добавляются строительная готовность самих домов, развитость инфраструктуры, степень заселенности поселка и площадь домовладений.
Специалисты «ИНКОМ-Недвижимость» относят к неликвиду порядка 20% представленных на рынке таунхаусов и до 30% коттеджей. Прежде всего – из-за огромных (свыше 300-400 кв. м) площадей. С малоэтажным жильем (МЖД) ситуация более благоприятная: неликвидных квартир в «малоэтажках» насчитывается не более 5%.
«Покупатели коттеджей и таунхаусов эконом- и комфорт-классов предпочитают объекты метражом 100-150 кв. м, в сегменте бизнес – до 250 кв. м, – делится наблюдениями директор Департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Андрей Кройтор. – Большие площади обходятся дороже не только при покупке: их надо ремонтировать, обставлять, обслуживать, оплачивать коммунальные услуги. В итоге за каждый лишний метр набегает круглая сумма, и люди это понимают. Аналогично с площадями придомовых участков: все, что свыше 20 соток при покупке коттеджа или 4 соток в случае приобретения таунхауса, представляется клиентам излишним».
Создано на конструкторе сайтов Okis при поддержке Flexsmm - накрутить лайки в вк
Какие ньюансы важны при выборе жилого дома?
Внешнее окружение? Или сам земельный участок с расположенным на нем жилым домом
В оценочной практике ценность домовладения всегда заключается в наличии совокупности нескольких факторов.
Например, местоположение участка. Пос.АМЗ можно разделить на 2 условные части: западная часть, левее Уфимского тракта, примыкающая к Шершневскому водохранилищу, и восточная часть, граничащая с пром.зоной.
Согласитесь, западная часть выглядит гораздо привлекательней с точки зрения проживания.
Как оформить покупку недвижимости при использовании кредита?
Приобретение недвижимости с использованием заемных средств осуществляется на основании кредитного договора или договора займа.
В случае заключения кредитного договора все существенные условия указываются в нем, далее в Росреестре регистрируется ипотека в силу закона.
При заключении договора займа заключается договор залога, который является основанием для регистрации обременения до полной выплаты заемных средств.
Какие помещения должны быть в современном индивидуальном доме?
Так в доме на ул.Орлиной реализованы следующие удачные решения.
На первом этаже находится постирочная комната. Ее можно использовать для хранения одежды.
Спальни возможно оснастить удобными шкафами.
На втором этаже расположен санузел с окном.
Свежий новый дом от хозяина. Инси блок + утепление церезит
